Źródło: TRILUX

BREEAM: CERTYFIKAT ISTOTNY NIE TYLKO DLA INWESTORÓW W BRANŻY BUDOWLANEJ

12 lipca 2023

Obowiązek raportowania ESG a inwestycje w nieruchomości

Informacja prasowa

Jesteś przedsiębiorcą i planujesz wybudować własne biuro? A może twoja firma tak się rozrosła, że myślisz o zainwestowaniu w nowe magazyny lub powierzchnię produkcyjną? W takim razie powinieneś zainteresować się czym jest i jakie korzyści niesie ze sobą certyfikacja BREEAM dla nowych budynków tego typu. Pomoże ci to nie tylko w redukcji kosztów eksploatacyjnych, ale także w budowaniu relacji z ważnymi klientami oraz ze swoimi pracownikami.

5 stycznia 2023 r. weszła w życie dyrektywa unijna, zgodnie z którą, największe spółki giełdowe, poczynając od roku 2024, zobowiązane są do niefinansowego raportowania ESG. Oznacza to, że te podmioty będą zobligowane do wykazania m.in. tego, w jaki sposób redukują swój ślad węglowy, jak dbają o dobrostan swoich pracowników, a także partnerów biznesowych i lokalnych społeczności oraz w jaki sposób gwarantują uczciwość prowadzonych przez siebie działań biznesowych. Teraz wiele mniejszych firm, które pracują dla spółek objętych obowiązkiem raportowania ESG, musi przedstawić, jakie działania podejmują na rzecz środowiska, pracowników i lokalnych społeczności. Strategia ESG obejmuje tym samym nie tylko największe spółki giełdowe, ale także ich partnerów biznesowych.

BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) to metoda certyfikacji budynków opracowana w Wielkiej Brytanii, która pozwala ocenić w jakim stopniu nieruchomość jest przyjazna dla środowiska naturalnego, a także jego użytkowników. W Polsce BREEAM dość często jest mylony ze świadectwem charakterystyki energetycznej budynku – uwzględnia on jednak znacznie więcej kwestii związanych z ekologią niż sama efektywność energetyczna.

Biurowiec V.Offices, źródło: TRILUX

- Z punktu widzenia inwestora, BREEAM to nie tylko gwarancja dobrego zarządzania projektem inwestycji w trakcie jej budowy, minimalizacji kosztów zużycia energii na etapie konstrukcyjnym jak i eksploatacji budynku, ale także pewność, że przyszli użytkownicy budynku będą się w nim czuli komfortowo. W certyfikacji brana jest bowiem pod uwagę nie tylko lokalizacja budynku i jego odległość od komunikacji miejskiej, ale także innowacyjność i sposób zagospodarowania terenu wokół certyfikowanego obiektu – tłumaczy Tomasz Płuska, Architecture Development Manager w firmie TRILUX, która wdrożyła rozwiązania oświetleniowe w krakowskim biurowcu V. Offices, drugim zrównoważonym budynku na świecie według certyfikacji BREEAM – z oceną outstanding i wynikiem 98,97%.

Jak wyjaśnia Tomasz Płuska, BREEAM to także certyfikat, który reguluje sposób zarządzania gospodarką wodno-ściekową i odpadami wytwarzanymi przez użytkowników obiektu, a także rozwiązania, które zastosowano w celu ograniczenia emisji zanieczyszczeń. Wszystkie te aspekty mają oczywiście niebagatelne znaczenie dla środowiska naturalnego, a to jeden z głównych aspektów ESG.

BREEAM jednak traktuje dobrostan użytkowników budynku na równi z innymi kwestiami. To dlatego oceniając oświetlenie w budynku, oczekuje się, że będzie nie tylko energooszczędne, ale zapewni również bezpieczeństwo oraz optymalne oświetlenie dostosowane do różnych stref użytkowych budynku oraz pory dnia.

Biurowiec V.Offices, źródło: TRILUX

- Oświetlenie jest jedną z kategorii ocenianych przez BREEAM i odgrywa znaczącą rolę w określaniu oceny ogólnej budynku – tłumaczy Tomasz Płuska, ekspert TRILUX - odpowiednio dobrane oprawy LEDowe pozwolą bowiem na oszczędności z zużycia energii średnio rzędu 50% vs konwencjonalne źródła światła. Wraz z redukcją zużycia energii elektrycznej zmniejsza się również emisja dwutlenku węgla. To dlatego podczas projektowania przestrzeni należy postawić na maksymalne wykorzystanie naturalnego światła dziennego, aby zmniejszyć zapotrzebowanie na oświetlenie sztuczne, co pozwoli na poprawę efektywności energetycznej budynku i zmniejszy jego koszty utrzymania – dodaje.

W redukcji zużycia energii w planowanym obiekcie, ale także w ograniczaniu tzw. zanieczyszczenia światłem w środowisku naturalnym, pomóc może także inteligentny system sterowania światłem. We wspomnianym, certyfikowanym BREEAM, budynku V.Offices, sterowanie oświetleniem w częściach wspólnych oparto na modułach DALI, połączonych z czujnikami ruchu. Oświetlenie zewnętrzne z kolei na czujnikach zmierzchowych, które ograniczają do minimum zanieczyszczenie światłem. Co ciekawe, oświetlenie zostało także zintegrowane z elektrozaworami w toaletach, co skutkuje całkowitym odcięciem dopływu wody w przypadku braku oświetlenia. „Ponieważ jesteśmy firmą, która wspiera inwestorów w realizacji założeń certyfikatu BREEAM, również dla nas priorytetem jest wdrożenie dobrych praktyk i uzyskanie certyfikatu w naszej nowej fabryce w Świdniku pod Lublinem, której otwarcie już w 2024 roku”- wyjaśnia Arkadiusz Lewenko, General Manager Central & Eastern Europe.

Jak widać, korzyści z inwestycji w budynek z certyfikatem BREEAM jest wiele. Najważniejsze jednak jest to, że to certyfikat rozpoznawalny globalnie, poświadczający odpowiedzialność danej firmy na rzecz środowiska i zrównoważonego biznesu, na który można się powołać zarówno w raporcie ESG, jak też w deklaracji kierowanej do nowego partnera w biznesie.

O firmie TRILUX

TRILUX jest producentem oświetlenia LED, który stawia na indywidualne i energooszczędne rozwiązania oraz nowe technologie. Na dynamicznym i coraz bardziej wymagającym rynku, TRILUX oferuje klientom nie tylko oświetleniowe produkty PREMIUM, ale także doradztwo i fachowe wsparcie na każdym etapie realizacji projektu. Zgodnie z ideą „SIMPLIFY YOUR LIGHT”, oprócz jakości i rachunku ekonomicznego, TRILUX wspiera przedsiębiorstwa w realizacji ich celów zrównoważonego rozwoju. Dzięki oprawom LED i inteligentnemu systemowi zarządzania oświetleniem LiveLink zapewnia do 85% oszczędności energii elektrycznej i emisji CO2. Firma w swojej bogatej ofercie posiada oprawy dedykowane takim obszarom jak: retail, logistyka, przemysł, hospitality oraz outdoor.